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本文摘要:最近,有一则消息流传部分新西兰华人的朋友圈:人民币外汇5万美金的限制将取消,所以,新西兰房价要涨!在将近一年的时间里,新西兰基本上与外界隔绝,离境人数超过入境人数。简单来说,人民币出境放宽的讯号的确被释放,但其实际影响依然尚未产生。

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最近,有一则消息流传部分新西兰华人的朋友圈:人民币外汇5万美金的限制将取消,所以,新西兰房价要涨!这件事情,也可谓是无风不起浪。事情的起源,来自于央广网2月20日报道称,国家外汇管理局资本项目管理司司长叶海生在《中国外汇》撰文中释放多个信号。

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叶海生表示,外汇局正研究有序放宽个人资本项下业务限制。包括:修订境内个人参与境外上市公司股权激励计划的管理规定,取消年度购付汇额度限制,优化管理流程;研究论证允许境内个人在年度5万美元便利化额度内开展境外证券、保险等投资的可行性;配合人民银行做好粤港澳大湾区“理财通”试点。简单来说,目前这件事,还在研究阶段,而且研究的与境外购房毫无关联,主要在于证券和保险这两个投资方式!不过,这一消息的确可以释放出一个信号:人民币出境可能要放宽。对此,有业内人士直言,该项业务短期落地并大规模开展可能性小,局部试点可能性大,如可能在上海、深圳等发达城市,由风险承受能力较高的高净值人群进行试点。

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另外,财哥要说的是,对于是否是海外买家推高了新西兰房价这件事,早就已经被“打脸”了。过去10年,一直有这样的观点在流传:移民,尤其是亚洲移民被指推涨了新西兰的房价,造成本地人买不起房以及住房短缺。对此,亚洲新西兰基金会执行董事Simon Draper说:近几个月来猛涨的房价证明,推涨房价的因素远比之前想象得要复杂。在将近一年的时间里,新西兰基本上与外界隔绝,离境人数超过入境人数。

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然而,我们的房价却在不断上涨,首次购房者面临巨大挑战。房价,本质上就是一种市场行为。在海外买家禁令实施后的今天,尽管疫情肆虐,但新西兰房市依然火热,经济学家也普遍预测新西兰房市在2021年还要继续涨13-17%。

简单来说,人民币出境放宽的讯号的确被释放,但其实际影响依然尚未产生。在财哥看来,一是,这件事八字还没一撇,依然在研究阶段;二是,对于新西兰的房市,影响因素大都认为与低利率、供需问题等有关,人民币的影响,可能还真不大。毕竟,有钱的人,应该是不会缺纽币,也不会缺人民币的。

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