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本文摘要:黄金海岸的公寓正在增加。

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黄金海岸的公寓正在增加。不是在数量上,而是在规模上。

多年来热销的一直都是两室户,如今的买家想要更多——多得多。实际上是多一间卧室。黄金海岸城市规划部(urban planning department) Urbis的最新数据显示,上个季度,三居室公寓占新开发项目销售额的32%,高于两年前的13%。Urbis高级顾问琳达•坎贝尔(Lynda Campbell)表示,至少在过去的18个月里,公寓一直在朝着更大的面积方向发展。

这一趋势是由自住购房者以及在家办公的购房者推动的。自住购房者占所有新开发项目购房者的65%左右。投资者市场的复苏可能会带来改变,但现在人们对空间的品味已经不一样了。

多年来,开发商出售的投资型公寓越来越多,但未来投资者和自住者的比例将会更加均衡。Ray White Broadbeach的马克·斯塔福德(Mark Stafford)已经卖出了Broadbeach的几套公寓,位于规模相对较小的Waterline、Verve和Vue开发项目。买家想要的是安全、隐私和高档公寓楼里的大公寓所能提供的排他性的特质。

他们愿意出高价买它。该机构最近以20.5亿澳元的价格将Verve building一套180平方米的公寓出售给了一位布里斯班买家。在Broadbeach Boulevard的Waterline,一位布里斯班买家以215万澳元的价格购买了一套159平方米的公寓,每平方米13522澳元的价格创下了该楼盘的记录。

斯塔福德表示,对于一些渴求空间的买家来说,多一间卧室似乎还是不够的,这就是为什么沿海地区的平层公寓都卖得很火的原因。Kollosche的安德鲁·拉姆齐(Andrew Ramsey)负责Trenert的White on Main Beach项目的营销工作。他表示,专售住宅公寓的精品楼盘bar one已经售罄。大约80%的买家是当地人,他们喜欢White提供的房型,不想和度假的人呆在一起。

那些无法在他们所选择的开发项目中获得整层楼的人正在加倍努力——购买两套公寓,把它们改造成巨大的空中住宅。在Ignite Projects位于棕榈滩的Cabana开发项目中,四位分别来自悉尼、布里斯班和墨尔本的买家每人花费550万澳元购买了两套公寓,将它们改造成400平方米、五间卧室的单套定制住宅。Ignite总经理乔希·富特(Josh Foote)表示,这些空中住宅的居住面积高达400平方米,是澳大利亚普通住宅的两倍多。然而,随着对空间的需求持续上升,新项目的规模正在下降。

Urbis的数据显示,去年有22个新项目启动,共有1411套公寓。自2018年以来,新开工项目的平均公寓数量从91.8套降至66.8套。=== The END (回页顶) ===。


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